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外包钢简介
外包钢加固是在构件外包以型钢的加固方法，习惯上将其分为干式和湿式外包钢加固。钢构套的构造应符合下列要求：
1、角钢不宜小于L50×6;钢缀板截面不宜小于40mm×4mm，缀板间距不应大于单肢角钢的截面zui小回转半径的40倍(≤40γmin)，且不应大于400mm;
2、当采用环氧树脂化学灌浆粘贴外包钢加固时，钢缀板宜紧贴混凝土表面并与角钢平焊连接。
干式外包钢
干式外包钢，就是指把型钢直接外包于原构件，与原构件间没有粘结;或虽填塞有水泥砂浆，但不能结合面剪力有效传递不能整体工作，只能单独受力的外包钢加固方法。
1、干式外包钢加固工艺
⑴用卡具从x和y两个方向将角钢卡贴于构件预定部位，并校准。 ⑵将扁钢箍或钢筋与角钢焊接(搭焊)固定。
⑶钢架杆件与构件之间的缝隙用1：2水泥砂浆干捻塞紧、填实。
外包钢加固，钢架表面应进行防腐处理，zui简单有效的方法是用1：3水泥砂浆，抹25mm厚保护层。
湿式外包钢加固
所谓湿式外包钢加固，就是在型钢与原构件间填塞乳胶水泥粘贴或以环氧树脂化学灌浆等方法粘结，将两者粘结成整体工作共同受力的加固方法。
施工要点
1、构件表面处理
为增强结合能力，湿式外包钢构件，应凿去结合面风化酥松层、碳化锈裂层及严重油污层，直至露出坚实基层(平式外包钢可免去此道工序)。在此基础上将结合面打磨平整，四角磨出小圆角，并用钢丝刷刷毛，用压缩空气吹净。角钢及箍板结合面应除锈，并打磨出金属光泽，然后用丙酮、二甲苯等洗涤剂擦净。
2、环氧树脂灌浆工艺
⑴用卡具将角钢及扁钢箍卡贴于构件预定结合面，经校准后彼此焊接(平焊)固定。
⑵用环氧胶泥将型钢架全部构件边缘缝隙嵌补严密，在利于灌浆的适当位置钻孔，粘贴灌浆嘴(一般在较低处)，并留出排气孔，间距为2~3m。待胶泥固结后，通气试压。
⑶以0.2~0.4MPa压力将环氧树脂浆从灌浆嘴压入;当排气孔出现浆液后停止加压，以环氧胶泥封堵排气孔;再以较低压力维持10min以上，以环氧胶泥堵孔。以此，由下至上，由左至右，依次进行灌注，直至全部灌完为止。注意，灌浆后不应再对钢架进行锤击、移动和焊接。
灌注粘贴钢板加固技术是在外包钢加固中，将经过加工处理好的钢板用专用锚具锚固在混凝土;采用专用封缝剂将钢板边缘、接头、锚固部位等密封好，同时安装固定好注入管和排气管;将混合均匀的低粘度灌注胶用脚踏式注入机进行灌注。这种方法是利用灌注胶的优越粘接性能，促使钢板和混凝土紧密有效地结合成一体，进而提高混凝土强度的一种加固方法。
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普通商品房楼板承重是多少国家规范规定住宅楼的不小于200公斤/每平米。如果超过一点也没太大关系,可以到300公斤的样子。超的太多了不行。作为住宅的话,很少有单个的东西超过200公斤的,如果有特殊情况,可以在物体的下面加上垫子,垫子的面积较好大于2平米,以分散楼板的承重。
房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。